Quanti campi da padel entrano nel tuo terreno? Guida alla pianificazione del sito, alle distanze e ai requisiti del terreno (2026)

Di PeakPadel Engineering Team · Pubblicato a settembre 2026 · 12 min di lettura · Aggiornato: 2026-09-14

1. Quanto terreno serve per un campo da padel?

Gli acquirenti che chiedono "le dimensioni di un campo da padel" e quelli che chiedono "quanto terreno mi serve" pongono due domande diverse. La prima ha una risposta certa stabilita dalla Federazione Internazionale del Padel:20 m di lunghezza per 10 m di larghezza, ovvero 200 m² di superficie di gioco. Il secondo dipende da come il campo è recintato, da quanti campi condividono il sito e da ciò che la tua autorità locale si aspetta intorno ad esso. Se sbagli questi livelli, o acquisti un terreno di cui non hai bisogno oppure scopri in fase di gara d'appalto che il tuo lotto è 200 m² più corto.

Contano quattro strati, dalla superficie di gioco verso l'esterno. Il campo stesso è inserito all'interno di un telaio in acciaio con una trave perimetrale in calcestruzzo, per cui la struttura fisica è leggermente più grande delle linee. La recinzione è circondata da una zona di sicurezza, che le linee guida FIP fissano a un minimo di3 m su tutti i latiE poi c'è tutto ciò di cui il gestore ha bisogno per condurre l'attività: percorsi di accesso, magazzino, una reception, parcheggio e la via di consegna per un container da 40 ft.

La differenza tra "450 m²" e "250–300 m²" confonde molti acquirenti, quindi vale la pena chiarirlo in modo esplicito:La zona di sicurezza è condivisa tra i campi. Due campi affiancati richiedono 3 m di spazio libero attorno alla coppia, non 3 m attorno a ciascun campo — lo spazio tra i campi è un'intercapedine per la manutenzione, non un'area di sicurezza. Ecco perché il terreno richiesto per campo diminuisce nettamente all'aumentare del numero di campi, e perché un progetto da 4 campi raramente necessita di quattro volte il terreno di un singolo campo. Se da questa sezione dovete portarvi via un solo dato, prendete questo:per uno sviluppo multi-campo, prevedere 250-300 m² di superficie piana utile per campoe aggiungere separatamente per edifici, parcheggio e viabilità. Il nostroguida alle dimensioni del campo da padelcopre la segnaletica del campo, le altezze delle pareti e la geometria della rete, e leGuida alle zone di sicurezza e agli spazi libericopre in dettaglio le zone di sicurezza.

2. Quanti campi da padel possono entrare nel tuo terreno?

Parti dal blocco della recinzione e procedi verso l'esterno. Una fila di campi è20,8 m di lunghezza, e ogni campo aggiunge all'incirca11,5 m di larghezzaincluso uno spazio di 1,5 m tra i campi — l'incremento utilizzato nelle linee guida di costruzione pubblicate. Due campi occupano quindi circa 20,8 × 22,3 m, e sei campi circa 20,8 × 68,3 m. Questo blocco rappresenta solo l'impronta in acciaio e vetro; esclude le zone di sicurezza esterne, i camminamenti, gli edifici e il parcheggio.

Ora aggiungi il resto del sito. La tabella sottostante è una stima di pianificazione per ilinteroprogetto — campi, zona di sicurezza esterna, viabilità interna, una reception compatta e parcheggio essenziale. Consideralo il numero da portare a un agente immobiliare e verifica il codice locale sui parcheggi prima di impegnarti, perché il parcheggio è la singola voce più suscettibile di spingere un progetto su un lotto più grande.

Due note di pianificazione che fanno risparmiare denaro in seguito. Primo,la forma del lotto conta più della superficie: una lunga striscia profonda 21 m dispone i campi in fila con quasi nessuno spreco, mentre un lotto quadrato irregolare impone una seconda fila, percorsi aggiuntivi e una recinzione perimetrale più lunga. In secondo luogo,i campi possono essere grandi solo quanto il terreno consente sull'asse corto— un lotto profondo 18 m non potrà mai ospitare una fila di campi con zona di sicurezza esterna completa, indipendentemente dalla sua lunghezza. Misura prima il lato corto. L'economia su scala impiantistica — utilizzo, ricavi per campo e ammortamento — è trattata nella nostraGuida al ROI del campo da padeleguida agli investimenti; questa guida resta sul terreno.

3. Quali distanze e spazi liberi richiedono i campi da padel?

La distanza è l'aspetto in cui la maggior parte dei piani di sito fallisce. Gli spazi liberi indicati di seguito sono quelli che contano per sicurezza, manutenzione, accessibilità e permesso di costruire, e derivano dalle linee guida pubblicate per la costruzione di campi da padel, non dalla comodità di un fornitore.

La conseguenza per il sito è semplice: una fila di campi non è una fila di rettangoli larghi 10 m. All'aperto il lotto deve essere almeno di27 m di profondità sull'asse corto— 20,8 m di campo più 3 m di zona di sicurezza a ciascuna estremità — e ogni campo aggiuntivo nella fila aggiunge all'incirca11,5 m di lunghezzapiù altri 3 m di zona di sicurezza all'estremità della fila. Su un lotto urbano ristretto, l'asse corto è il vincolo che determina il numero di campi, ed è per questo che le regole di interasse contano prima di versare un acconto, non dopo.

4. Quale disposizione del sito funziona meglio: fila, schiena contro schiena o a L?

Non esiste una disposizione migliore in assoluto; esiste la disposizione migliore per il tuo lotto, la tua strada di accesso e il tuo edificio. Le quattro soluzioni riportate di seguito coprono quasi ogni progetto reale.

Per un progetto indoor, la disposizione è determinata dalla campata della palestra piuttosto che dal sito: una campata strutturale libera di circa24 m di larghezza per 25 m di lunghezza con 6–8 m di altezza liberaè ciò di cui ha bisogno una coppia di campi una volta che si tiene conto delle pareti, dell'accesso e di un camminamento — senza alcun pilastro all'interno di una zona di sicurezza. Se la geometria della campata è sbagliata, nessuna specifica del campo può rimediare, ed è per questo che chiediamo il disegno della palestra prima di preventivare un progetto indoor. Vedi ilguida ai requisiti per i campi indoorper spazi liberi, ventilazione e stratigrafie del pavimento, e leguida ai campi copertise stai valutando una copertura per campi all'aperto.

5. Di quali spazi accessori necessita un club con più campi?

I campi sono la parte facile di un piano di sito. Ciò che trasforma quattro campi in un club — e ciò su cui le commissioni edilizie pongono domande — è tutto ciò che li circonda. Le tolleranze indicate di seguito sono tipiche per un club commerciale di 3–6 campi; adattale al numero dei tuoi soci e verifica le normative edilizie locali per i requisiti igienico-sanitari e di accessibilità.

Aggiungi questi al blocco campi e ottieni le superfici del sito indicate nella sezione 2. Un club con 4 campi che sembra avere 940 m² di campi è realisticamente unProgetto da 1.500–2.000 m²una volta inclusi zona di sicurezza, camminamenti, un piccolo edificio e parcheggio — e un locatore o un agente immobiliare ti farà un preventivo sull'intero lotto, non sui campi. Il nostroguida alle attrezzature e agli accessori per il campocopre gli elementi di allestimento (controllo accessi, panchine, reti, branding) che si trovano all'interno di queste aree.

6. Indoor vs Outdoor: come cambia la superficie occupata?

I campi indoor e outdoor si giocano sulla stessa superficie di 20 × 10 m, ma consumano terreno in modi diversi. All'aperto, il costo decisivo èzona di sicurezza e drenaggio. Al chiuso, èl'involucro edilizio— una palestra costa molto di più al metro quadrato rispetto a un campo recintato, quindi la decisione sul numero di campi è in realtà una decisione sulle dimensioni dell'edificio.

• Esterno:prevedere 3 m di zona di sicurezza all'esterno del perimetro, un sistema di drenaggio perimetrale e la considerazione dell'esposizione al vento per recinzione e vetro. In climi freddi, tropicali o monsonici la progettazione diverge nettamente — il nostroclima freddo,clima tropicaleedrenaggioLe guide coprono gli aspetti specifici.
• Indoor:il campo può essere posizionato vicino a una parete perché l'edificio contiene la palla e il giocatore, ma è necessaria una campata senza pilastri attorno a ciascun gruppo di campi, 6–8 m di altezza libera, ventilazione o trattamento dell'aria che movimenti effettivamente l'aria umida, e scelte di isolamento che seguano il clima locale. Una palestra che presenta 0,5 m in meno di altezza libera, o che ha un pilastro all'interno di una zona di sicurezza, non supererà una verifica professionale della disposizione dei campi.
• Ibrido:Un campo da padel esterno coperto con una tettoia mantiene i requisiti di zona di sicurezza esterni, eliminando al contempo i giorni di pioggia dal calendario. Si tratta di un compromesso efficiente in termini di superficie per i siti in cui una palestra completa non è consentita o non è sostenibile economicamente.

Qualunque sia il formato, il terreno che non puoi recuperare è quello sotto la linea dell'edificio. Modella l'impronta della palestra sulla griglia strutturale reale — non su un numero di campi moltiplicato per 200 m² — prima di firmare una locazione. Vedi il nostroconfronto tra indoor e outdoorper il costo totale e il compromesso sul sito.

7. È possibile convertire un campo da tennis, un parcheggio o una copertura?

Spesso sì — e queste sono le vie più rapide per un impianto da padel, perché il terreno è già utilizzato per lo sport o il parcheggio e l'argomentazione a favore del permesso di costruire è più solida.

• Campi da tennis.Un campo da tennis standard misura 23,77 × 10,97 m all'interno di una recinzione che di solito è di circa 36 × 18 m. Quella superficie occupata richiede2 campi da padel comodamente e 3 in molti casi, a seconda dello spazio disponibile tra la linea di fondo e la recinzione posteriore. La conversione riutilizza il terreno, l'accesso e spesso l'allacciamento elettrico dell'illuminazione, e aumenta il numero di giocatori che un singolo lotto può servire. Il nostroguida alla conversione da tennis a padelcopre disposizione, costi e fasi.
• Parcheggi, piazzali e spazi inutilizzati.Qualsiasi area piana, drenata e portante può ospitare dei campi; le questioni riguardano la stratificazione superficiale, il drenaggio e l'accesso. Verificate la capacità portante del terreno e la profondità di eventuali servizi interrati prima di pianificare la fondazione — il nostroguida alla fondazionespiega i requisiti della soletta e della trave perimetrale.
• Coperture.I campi sul tetto sono comuni nelle città con scarsità di terreno. La sottopressione del vento, l'impermeabilizzazione, il carico strutturale, il sollevamento del telaio in acciaio tramite gru e l'accesso per i giocatori richiedono tutti una validazione ingegneristica; ilguida al padel sul tettocopre tutto.

La conversione non è un cavillo urbanistico: trasformare un campo da tennis in campi da padel, aggiungendo pareti in vetro e proiettori è normalmente un intervento edilizio che richiede autorizzazione. Il nostroguida al permesso di costruirecopre ciò che le autorità verificano, e ilGuida al rumore e all'isolamento acusticocopre l'obiezione più probabile a ritardare un sito adiacente a una zona residenziale.

8. Come si pianifica la realizzazione di campi futuri?

I club che passano da due campi a sei senza cambiare sito hanno tutti pianificato le stesse quattro cose fin dal primo giorno. Se le fai, l'ampliamento è un secondo ordine; se le salti, l'ampliamento significa ricominciare da capo su un nuovo lotto.

• Riserva il terreno, recinta solo una parte.Acquista o prendi in locazione l'area per il numero finale di campi e recinta le fasi. Riserva un terreno già pianeggiante e già drenato.
• Dimensiona i tratti perimetrali una volta sola.Il drenaggio, le canalizzazioni elettriche e i dati devono essere posati lungo l'intero perimetro fin dal primo giorno. Riaprire un campo già finito in un secondo momento costa molto di più di un condotto di riserva previsto in fase di costruzione.
• Posiziona l'edificio per il piano finale.La reception, gli spogliatoi e i servizi igienici dovrebbero essere posizionati dove servono otto campi, non due. Un edificio collocato nel punto centrale più ovvio per un sito da 2 campi è di solito l'elemento che blocca un sito da 5 campi.
• Non delimitare il percorso di accesso.L'accesso per la consegna e il sollevamento verso ogni futura posizione dei campi deve rimanere raggiungibile — lo stesso percorso necessario per il primo container da 40 ft.

Scagliona l'ordine in modo che i ricavi finanzino il campo successivo e mantieni il capitolato coerente tra le fasi: un club con due tipi di campo gioca in modo diverso e i campionati si lamentano. Le scelte del modello di campo sono confrontate nel nostroguida ai tipi di campo da padel.

9. Quali problemi del sito affondano un progetto di campo da padel?

La maggior parte dei progetti di padel falliti fallisce sul sito, non sullo sport. Questi sono i vincoli da verificare prima di firmare per il terreno: ciascuno è economico da rilevare e costoso da scoprire in seguito.

L'idoneità del sito è anche una questione commerciale: un lotto che supera la fase di permesso di costruire ma si trova in un bacino di utenza a bassa domanda non si ammortizzerà nei tempi previsti. Il nostroGuida al ROIepianificatore di investimentisono progettati per testare un sito su richiesta e l'ammortamento prima di impegnare capitale, e ilguida all'avvio di un clubIllustra l'intera sequenza dal terreno alla prima prenotazione.

10. FAQ sui requisiti del terreno per un campo da padel